您提出的关于凤鸣街系统改造焕新的提案收悉，现将办理情况答复如下：

一、对本提案的办理概述：

在区委、区政府的指导下，在社会各界的关心和支持下，我中心稳步推进凤鸣街历史文化风貌区项目的保护开发，紧密编制凤鸣街历史文化风貌区保护与发展规划。

二、对本提案建议的答复：

您提案建议的第1条提出“保留凤鸣街两侧现有的古建筑，并对其做质量体检”，第2条提出“对上述拆除的建筑，可在原有的地基上仿照原古建筑风格与样式，再建新屋”，第3条提出“新建或改造后的凤鸣街应保持原有的风格不变”。我中心与区住建局已通过详细勘察摸排，对老建筑应进行的保护修缮进行了分类。需要修缮建筑共70栋，其中包括历史建筑8栋，推荐历史建筑19栋，传统风貌建筑34栋，根据建筑的现状保存状况采取不同的修缮措施。

一是局部维修共26栋房屋。建筑局部残损，不影响结构安全，风貌一般或改造不当对价值表现有一定的破坏。工程包含外立面维修、屋架局部维修、屋面瓦修补更换、补配更换门窗、内院整治，不含结构加固、消防、机电、市政、内部装修。二是整体维修共24栋房屋。建筑残损已影响结构安全，风貌较差或建筑处于危险状态，随时可能局部倒塌。工程包含结构加固、外立面整体修缮、屋面屋架修缮、门窗修缮、内院整治，不含消防、机电、市政、内部装修。三是大修重建共20栋房屋。建筑主体近一半坍塌或建筑基本已坍塌。工程包含结构新建和加固、外立面重建、新做门窗、新做屋面屋架、内院整治，不含消防、机电、市政、内部装修。

您提案的第4条提出“改造、完善、统一规划长春路到大同街，以及民运街到东北路区域凤鸣街两侧的停车场，减轻恒隆广场和周围其他停车场压力，并实行亲民收费标准”。长春路到大同街及东北路两侧的停车场均为有证经营，并由企业运营，专人管理，由企业按市场收费标准进行收费。

您提案建议的第5条提出“可参照上海‘新天地’和新‘东关街’布局与思路，对改造或新建的每一座建筑物，都应该提前规划其未来需要承担的功能和用途”。项目保护与利用方案中已对此方面进行了规划，对凤鸣街及新华街沿线院落的业态功能提出了三个建议，分别为“时尚文化艺术”“文化旅游休闲”“和式洋风居住”，具体业态包括文化博览展示、休闲娱乐（静态）、主题客栈民宿、高端餐饮、特色商品零售、时尚精品销售。其中文化博览业态包括博物馆、名人故居、展览馆、纪念馆和美术馆；休闲娱乐（静态）业态包括咖啡厅、书吧、茶室、摄影和画室；主题客栈民宿业态包括洋房旅馆酒店、休闲会所；特色商品零售业态包括精品超市和时尚购物中心。在项目保护与利用方案的编制中，我中心将重点参考您的建议，对项目内改造或新建的每一座建筑物，都提前规划其未来需要承担的功能和用途。

您提案建议的第6条提出“未来新凤鸣街的定位应是文化、旅游、商贸、娱乐、餐饮一条街，力争成为大连新的打卡地”，第8、9条提出发展夜间经济、设置早市。未来，随着街区建设全面竣工，区文旅局将充分挖掘凤鸣街的文化旅游资源，策划举办一系列特色文旅活动，并通过多元化渠道开展宣传推介，全力打造兼具历史底蕴与现代活力的文旅新地标。区商务局将聚焦街区定位，精准开展招商。围绕新凤鸣街发展定位，主动对接国内优质企业及特色品牌，深度挖掘并全方位推介新凤鸣街历史文化底蕴与发展潜力，推动文化创意、特色餐饮、沉浸式娱乐等领域的优质企业与项目落地。

您提案建议的第7条提出“亮化高尔基路东北路至长春路段，适当修剪此路段的法桐树，安装LED彩色树灯或灯带，并做好树木的防病虫害工作，助力凤鸣街改造焕新”。我中心与区城管执法局将会积极做好以下工作：一是强化责任意识，积极组织绿化养护人员做好高尔基路辖区路段的行道树修剪工作，去除杂乱枝、病害枝，重叠枝，以绣花功夫持续推动绿化养护精细化管理，为老街注入活力。二是做好科学防治病虫害工作。植保人员每日巡查，及时掌握病虫动态信息，紧抓防治关键期，制定科学病虫害防治方案，合理配制药剂，采用灌根、人车结合喷洒等多种作业方式，在不影响交通及行人的情况下，进行精细的病虫害防治，有效维护绿化成果，守护城市高颜值。三是在每年的节日照明工程中，根据凤鸣街的文化底蕴及建筑特色着重考虑，通过“点”上精心打造、“线”上精细延展，烘托文化氛围，吸引更多的游客打卡驻足。

                    大连市西岗区城市更新事务中心   

                    2025年6月18日   

经办人：刘奇奇

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