您提出的关于研究探索凤鸣街文化街区焕新改造轮径的提案收悉，现将办理情况答复如下：

一、对本提案的办理概述：

在区委、区政府的指导下，在社会各界的关心和支持下，我中心稳步推进凤鸣街历史文化风貌区项目的保护开发，紧密编制凤鸣街历史文化风貌区保护与发展规划。

二、对本提案建议的答复：

您提案建议的第1条提出“利用周边已有的教育资源，可打造大型书吧及公共自习室”。目前，项目的街保方案正在编制中，项目的规划尚未确定。我中心将与教育局就您的建议进行沟通，同时将在街保方案编制过程中，重点考虑您的此条建议。

您提案建议的第2条提出“将保留的老建筑进行恢复性修缮”，我中心与区住建局已通过详细勘察摸排，对老建筑应进行的保护修缮进行了分类。需要修缮建筑共70栋，其中包括历史建筑8栋，推荐历史建筑19栋，传统风貌建筑34栋，根据建筑的现状保存状况采取不同的修缮措施。

一是局部维修共26栋房屋。建筑局部残损，不影响结构安全，风貌一般或改造不当对价值表现有一定的破坏。工程包含外立面维修、屋架局部维修、屋面瓦修补更换、补配更换门窗、内院整治，不含结构加固、消防、机电、市政、内部装修。二是整体维修共24栋房屋。建筑残损已影响结构安全，风貌较差或建筑处于危险状态，随时可能局部倒塌。工程包含结构加固、外立面整体修缮、屋面屋架修缮、门窗修缮、内院整治，不含消防、机电、市政、内部装修。三是大修重建共20栋房屋。建筑主体近一半坍塌或建筑基本已坍塌。工程包含结构新建和加固、外立面重建、新做门窗、新做屋面屋架、内院整治，不含消防、机电、市政、内部装修。

您提案建议的第3条提出“在凤鸣街兴建特色民宿、文创店、咖啡厅、工艺品店以及小型剧院”。项目保护与利用方案中已对此方面进行了规划，对凤鸣街沿线院落的业态功能提出了三个建议，分别为“时尚文化艺术”“文化旅游休闲”“和式洋风居住”，具体业态包括文化博览展示、休闲娱乐（静态）、主题客栈民宿、高端餐饮、特色商品零售、时尚精品销售。其中文化博览业态包括博物馆、名人故居、展览馆、纪念馆和美术馆；休闲娱乐（静态）业态包括咖啡厅、书吧、茶室、摄影和画室；主题客栈民宿业态包括洋房旅馆酒店、休闲会所；特色商品零售业态包括精品超市和时尚购物中心。目前项目的保护与利用方案尚未完成，建筑修缮尚未开展，暂时无法开展上述工作。未来，随着街区建设全面竣工，我中心与区文旅局将充分挖掘凤鸣街的文化旅游资源，策划举办一系列特色文旅活动，并通过多元化渠道开展宣传推介，全力打造兼具历史底蕴与现代活力的文旅新地标。

                大连市西岗区城市更新事务中心   

                    2025年6月18日     

经办人：刘奇奇

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