芮建玲：

您提出的《关于拆除仲夏花园小区门卫违建房，恢复行人通道的建议》收悉，现将办理情况答复如下：

一、我局已于2020年1月6日下午接此建议，执法人员立即约见物业公司负责人，下达《调查通知书》。1月7日上午执法人员到达现场勘验，制作调查笔录。经查，西岗区八一路133号的仲夏花园小区由大连晟阳物业管理有限公司管理，在出入口位置设置了电动拦车杆和门禁设施。物业办公室在出入口东侧，办公室外有门廊1处，从外观看门廊和办公室是整体结构。执法人员从门廊各个部位观察未发现有和办公室开裂、脱离迹象。围绕门廊砌的三面青石台阶是嵌插的，未见有变动。北侧有2阶青石台阶，西侧有2阶青石台阶，南侧有3阶青石台阶。此门廊长4.8米、宽3米、高约4.50米。立面上有棕色瓷砖装饰，瓷砖尺寸50cm*50cm，最高处瓷砖用铆钉固定。门廊用铝合金门窗封闭，里面摆放办公桌、电脑监控设备。有1名物业保安人员值守。在门廊南侧栽有1株冠幅约1米的黄阳、2株冠幅约1米~1.2米的冬青，2株冠幅约2米的松柏类植物。在方砖步道上设置2个铁质挡车器和1个废弃的铁质拦车桩。该公司负责人自述：“我们公司是在2006年中旬接手这个物业的，私家车数量没有现在这么多，当时车和业主都走这一个出入口，后期为便于管理，我们增设了拦车杆和门禁设施。刚才我们去看的地方是个门廊，2006年接手时就有，铝合金门窗都是我们接手时都存在的，我们公司未有任何改动和扩建、翻建行为。”1月13日下午执法人员去大连市房地产档案管调档，未有登记材料。八一路执法大队执法人员于2019年8月去市城建档案馆调阅该小区的详规图及物业办公用房单体图，该馆工作人员答复：“因建设年代久远，建设单位没有将相关材料报给他们备案。”

    二、您的建议：“拆除物业门前占用行人通道扩建的违建房屋”。

    经查此处门廊与物业办公楼原为一体结构，后封闭成现在的门卫房。封闭未超出外立面，没有翻建、扩建行为，不属于违法建设。该小区建设年代较早，当时小区出入口没有规划专用人行通道，人和车共用一条道路。现在的物业公司为便于管理设置了门禁。从八一路到金秋巷的物业小区门口约50米处铺装了部分人行方砖步道，此步道已被交警部门施划了停车位，行人只能在较窄的方砖步道上行走。

您的建议“拆除物业占用行人通道的违建花坛”。出入口位置不是花坛，是一片绿地。按《大连市城市绿化管理条例》相关规定，任何单位和个人不准损毁城市绿地的树木花草及各地设施，凡移植或砍伐城市绿地内各种树木的，应当报相关城建行政主管部门批准。

  西岗区城市管理综合行政执法局

2020年7月3日

抄送：区人大人事代表工委、区政府办     

经办人姓名职务：丛军、杨旭       联系电话：82588017