信件标题： 业主大会公示的面积问题

提交时间： 2025-07-07

信件内容： 因为近期日新街道平等社区公布了业主大会相关内容，7月4日又换了新的网格员，其微信总是无法通过或者添加，没办法，居民只能就此方式，就2025年7月4日“崇山街1号小区业主大会会议决议公告”的相关问题，给出书面反馈和咨询。 1、建筑物总面积21827.26平方米，如何得来？为什么和大产权证及开发建设单位的管理文件上数据21704.26平方米不一致？ 2、为什么所有表决事项公布，只写同意票的情况。为什么不写其他票的得票情况。 3、物业公司使用小区公共收益进行工程项目，使用多大比例的公共收益，相关的预算和保修及材料等细节，是否进一步召开业主大会投票表决。 4、大连鸿键物业2025年12月12日变更后，注册资本从500万元减至2万元（不足单台电梯大修费用），且高管集体更换。鸿键物业面临资本金严重不足，无法承担电梯维保连带责任（通常需百万级保证金），是否继续作为电梯使用单位和消防责任单位？以及相关的依据。 5、电梯续保是否要和大连鸿键物业签约？如果是，是否要等物业服务合同表决后再进行？

回复部门： 政府

回复时间： 2025-09-16

回复内容：

接到您的留言后，我区立即组织相关部门对您反映的情况进行了认真调查核实。经调查核实，平等社区于2025年6月27日至7月2日组织召开业主大会会议，相关决议已于7月4日依法进行公示。本次会议表决事项二、三、四、五项均符合法定通过比例，决议有效。有关建筑面积以本次业主大会确认并公示的数据为准；表决结果公布按照市住建指导意见进行；公共收益使用及物业相关事项，将根据业主大会决议由物业服务企业依规推进实施。涉及电梯维保及物业服务的具体操作，将按程序及约定办理。感谢您对我们工作的支持和理解，欢迎您继续留言监督！